Besonderheiten
Einzeldenkmal im Sanierungsgebiet der historischen Altstadt. 14 voll ausgestattete Hotel-Apartments und eine Gastronomiefläche (EG/UG) bilden das Herz des Projekts. Die Sanierung erfolgte denkmalgerecht mit Holzfenstern, Naturmaterialien und restaurierter Fassade. Energetisch ist das Haus auf KfW-85 ausgelegt; moderne Haustechnik mit Gasbrennwert (Option Wärmepumpe bei Förderung), Fußbodenheizung und neuer Elektroinstallation sorgt für Effizienz. Ein Aufzug erschließt EG bis 1. DG, die Bäder verfügen über mechanische Lüftung. Die Apartments werden nach Innenarchitektur-Bemusterung möbliert (u. a. Schreinerarbeiten) und bieten ein hochwertiges, betriebssicheres Gesamtkonzept.
Eckdaten
Objektbeschreibung
Mitten in der historischen Altstadt von Dinkelsbühl entsteht mit dem „Eisenkrug“ ein außergewöhnliches Denkmalprojekt: Ein Patrizierhaus aus dem 16. Jahrhundert wird liebevoll saniert und in 14 exklusive Hotelapartments mit angeschlossener Gastronomie verwandelt.
Hier verbinden sich Tradition, Rendite und Nachhaltigkeit zu einem einzigartigen Investment.
Historisches Erbe, modern interpretiert
Der Eisenkrug steht im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet von Dinkelsbühl.
Die denkmalgerechte Sanierung bewahrt die historische Bausubstanz – Fachwerk, Naturstein, Holzbalkendecken – und ergänzt sie mit moderner Gebäudetechnik nach KfW-85-Standard.
Highlights:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Echtholzfenster, Naturstein-Fensterbänke
- Aufzug von EG bis DG
- Einbauküchen & Designmöbel inklusive
Investitionsvorteile
- Denkmalgeschütztes Einzelobjekt – hoher steuerlicher Abschreibungsvorteil (§ 7i EStG)
- KfW-Förderfähig (Effizienzhaus 85) – Zuschüsse und zinsgünstige Darlehen
- Nachhaltige Nachfrage durch touristische Lage und historisches Umfeld
- Voll ausgestattete Apartments – bezugs- oder vermietfertig
- Langfristige Wertbeständigkeit durch einzigartige Altstadtlage