Besonderheiten
Das Projekt Torhaus Kassberg steht für exklusives Wohnen im historischen Kaßbergviertel von Chemnitz. Das liebevoll sanierte Denkmal aus der Gründerzeit verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken, edle Parkettböden und sorgfältig restaurierte Stuckelemente schaffen ein einzigartiges Ambiente.
Eckdaten
Objektbeschreibung
🏛️ Torhaus Kassberg – Wohnen mit Geschichte und Zukunft
Das Torhaus Kassberg in Chemnitz vereint historischen Charme mit moderner Lebensqualität. Das eindrucksvolle Gebäude aus der Gründerzeit wird im Rahmen einer aufwendigen und denkmalgerechten Sanierung vollständig modernisiert. Dabei bleibt der besondere Charakter der Fassade und der kunstvollen Architektur erhalten, während im Inneren hochwertige Eigentumswohnungen mit zeitgemäßem Komfort entstehen.
Im beliebten Stadtteil Kaßberg, einem der größten Gründerzeitviertel Europas, genießen Bewohner ein urbanes, lebenswertes Umfeld mit idealer Infrastruktur. Hier verbinden sich Kultur, Geschichte und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Schulen und Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Chemnitz sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger, die Wert auf Lage und Substanz legen.
🏠 Einzigartige Architektur – stilvoll saniert
Das historische Torhaus beeindruckt durch seine aufwendig gestaltete Fassade, hohe Decken und großzügige Grundrisse. Bei der Sanierung wird besonderer Wert auf die Erhaltung der denkmalgeschützten Details gelegt – Stuckelemente, originalgetreue Fenster und Treppenhäuser werden liebevoll restauriert. Gleichzeitig werden modernste technische Standards integriert: Fußbodenheizung, neue Haustechnik, energieeffiziente Heizungssysteme und edle Parkettböden schaffen höchsten Wohnkomfort.
Jede Wohneinheit ist individuell geschnitten und überzeugt durch Licht, Raumgefühl und Funktionalität. Ob charmantes Apartment, großzügige Familienwohnung oder stilvolles Penthouse – das Torhaus Kassbarg bietet Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte.
💎 Steuerliche Vorteile für Kapitalanleger
Als denkmalgeschütztes Objekt bietet das Torhaus Kassberg erhebliche steuerliche Vorteile. Nach §7i EStG können bis zu 90 Prozent der Sanierungskosten steuerlich geltend gemacht werden. Dies führt zu einer deutlichen Steuerersparnis und erhöht die Nettorendite spürbar.
In Kombination mit der hohen Wohnraumnachfrage im Kaßbergviertel entsteht so eine wertstabile Kapitalanlage, die nicht nur Sicherheit, sondern auch langfristiges Wachstumspotenzial bietet. Dank professioneller Hausverwaltung und moderner Ausstattung eignet sich das Objekt ideal für Anleger, die auf nachhaltige Sachwerte setzen.
🌳 Lage und Lebensqualität
Der Kaßberg gilt als das schönste und begehrteste Wohnviertel in Chemnitz. Das Viertel ist geprägt von prachtvollen Altbauten, ruhigen Straßen und einer einzigartigen Atmosphäre. Gleichzeitig bietet es kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen – von Einkaufsmöglichkeiten über Bildungseinrichtungen bis hin zu Parks und Kulturstätten.
Die Verbindung aus historischer Architektur und lebendigem Stadtleben macht den Kaßberg zu einem der wertstabilsten und gefragtesten Wohnstandorte Sachsens. Hier entstehen bleibende Werte, die Generationen überdauern.
📈 Ein Investment mit Perspektive
Mit dem Torhaus Kassberg investieren Sie in eine Immobilie, die Tradition, Qualität und Zukunft vereint. Die denkmalgerechte Sanierung garantiert nicht nur steuerliche Vorteile, sondern schafft Wohnraum mit hohem Anspruch an Design, Komfort und Nachhaltigkeit.
Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage – dieses Objekt steht für solides Wachstum, inflationsgeschützte Werte und einen unverwechselbaren Charakter.
Torhaus Kassberg – ein Denkmal, das Geschichte schreibt und Zukunft sichert.
